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オーバーローンでも不動産売却できる？調べ方や対応方法について解説
オーバーローンとは、不動産の売却額よりもローン残債が高い状態のことです。 そのような状態でも不動産を売却することはできるのでし...
2022-09-13
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不動産の売却に必要な物件資料とは？資料の種類や効果をご紹介！
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2022-09-06
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外国人でも不動産売却はできる？必要書類や税金についても解説
日本の不動産売却は、外国人の方でも取引が可能です。 ただし、籍が日本にあるかどうかで税金の納め方が変わってきます。 そこで、外...
2022-08-30
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風呂なし物件は売却できる？風呂なし物件のメリット・デメリットと売却方法をご紹介！
風呂なし物件の売却を検討しているが、売却は可能なのか不安に思う方も多いでしょう。 現在の住まいには風呂があるのが通常なので、風...
2022-08-23
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隣地と高さが違う土地の売却！高低差と売却の関係とは？
一般的に隣地と高さが違う土地は、売却しづらいと言われています。 土地は平坦であるほうが需要も高く、資産価値も上がるからです。 ...
2022-08-16
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二世帯住宅は売却しにくい？その理由と注意点を知って売却成功をめざそう！
二世帯住宅とは、親世帯と子世帯といった2つの世帯が1つの建物のなかで暮らす形態の住宅のことです。 一般的に、二世帯住宅は売却し...
2022-08-09
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離婚したら子どもに不動産の相続権はある？相続トラブルを防ぐ方法とは？
不動産は相続できる資産であり、できる限り子どもに相続させたいとお考えの方が多いのではないでしょうか。 とはいえ「離婚したら子ど...
2022-07-26
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築年数が経過した中古不動産の売却におすすめ！現状渡しのメリットとは？
不動産を早期売却したいけど、住宅に不具合が多くてなかなか売れないとお悩みの方もいらっしゃると思います。 築年数が経過した不動産...
2022-07-19
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不動産の相続登記が義務化されてなにが変わる？義務化の背景と変更ポイント
これまでは放置しても罰則などがなかった相続登記が、2024年から義務化されることになりました。 そのため、不動産相続をするとき...
2022-07-12
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相続不動産を売却する際の税金とは？賢く不動産売却しよう
相続した不動産を売却する際にどのような税金がかかるのかご存じですか？ 不動産を売却するという行為は人生でなかなか経験するもので...
2022-07-05
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不動産売却で所得税や住民税がかかるのはどんなケース？控除は可能？
不動産売却をすると、たくさんの種類の税金がかかることをご存じでしょうか。 そのなかでも住民税と所得税に関しては、ご自身で確定申...
2022-06-28
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不動産売却に関係？ライフステージの変化と不動産の関係性について解説！
ライフステージの変化に伴い、不動産売却を検討している方も多いのではないでしょうか。 ライフステージによって適した不動産は異なり...
2022-06-21
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不動産売却にかかる税金の種類と節税対策とは？
不動産売却をするとさまざまな税金がかかります。 税金のことは分からないという方が多いと思いますが、しっかりと理解をしておくこと...
2022-06-14
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不動産売却前にぜひ確認を！船橋市のハザードマップをご紹介
ハザードマップとは、自然災害による被災想定区域や避難場所・避難経路などの位置などを表示した地図のことです。 昨今、大震災や豪雨...
2022-06-07
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不動産売却後の税金対策には取得費の加算がポイント？
不動産売却を検討している方のなかには、売却後に税金がどのくらいかかるのか気になる方も多いのではないでしょうか。 とくに売却額に...
2022-05-31
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船橋市で不動産投資を検討中の方に！区分マンション投資のメリットと注意点
不動産投資としてマンション1棟全部に投資する場合、多額の資金が必要です。 一方、区分マンションの投資では、マンション内の1部屋...
2022-05-24
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船橋市の空き家対策とは？空き家の具体的な対処法を解説！
船橋市に空き家をお持ちでお困りではありませんか？ 近年では国内の人口減少に伴い、空き家問題が顕在化しており、それは船橋市も例外...
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不動産売却時にかかる2つの税金！譲渡所得税と住民税をご紹介
不動産売却時に利益が出た場合、「譲渡所得税」と「住民税」がかかることをご存じでしょうか。 売却前に知っておくことで、負担する税...
2022-05-09
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不動産売却にかかる費用とは？住宅ローンが残っていても大丈夫？
住宅ローンが残っている家を売却したいと希望される方は多く、珍しいケースではありません。 しかし、不動産売却にはさまざまな費用が...
2022-04-26
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相続した不動産を売却する流れを解説！相続登記の必要性と注意点
相続した不動産を売却するには、相続登記をする必要があります。 不動産の売却は名義人でないとできないため、相続登記による名義変更...
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2023-02-14
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不動産売却の際の減価償却とは？計算方法や注意点も解説！
不動産売却をおこなって利益が出た場合、所得税を支払う必要があります。 その計算をおこなう際に必要なのが「減価償却費」ですが、この減価償却とは何を指すのかわからない方も多いでしょう。 今回は、不動産売却における減価償却...
2023-02-07
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障がい者グループホームで土地活用！経営方法やメリット・デメリットを解説
活用方法が分からずに、持て余している土地はありませんか？ 障がい者グループホームは、社会貢献をしながら安定した収益を得られるため、土地活用方法としておすすめです。 この記事で解説する経営方法やメリット・デメリットを踏...
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別荘用の住宅に需要はある？売却難易度が高い理由とは
売却の難易度が高いと言われている不動産の1つとして、別荘用の住宅が挙げられます。 別荘用の住宅の需要は景気に左右される面があるほか、居住用の住宅との違いも売却しにくい理由と言えるでしょう。 今回は、別荘用と居住用の住...
2023-01-24
