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船橋市で不動産売却のタイミングは？地価動向と人口動態をチェックしよう
不動産売却で高値売却を目指すには、タイミングが重要です。 地価が上昇しているタイミングで売却するのがベストですが、地価の変動に...
2022-04-12
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不動産売却でインスペクションをおこなう目的とは？気になる費用をご紹介
皆さん、「インスペクション」という言葉をご存じですか？ インスペクションとは不動産の専門家が、不動産に欠陥がないか調査する住宅...
2022-04-05
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不動産売却にホームステージングはおすすめ？メリット・デメリットは？
不動産売却で物件を魅力的に見せるためにおすすめなのが、ホームステージングです。 ホームステージングとは、売り出し中の不動産を家...
2022-03-29
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不動産売却時のリフォームは不要？しないほうが良い理由をご紹介！
不動産売却を決めたら、できるだけ早く高い価格で売却したいと考えるのは当然のことです。 そのためにリフォームをご検討する方も多い...
2022-03-22
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相続した不動産を売却するまでの流れは？遺産分割協議や注意点についても解説
この記事のハイライト ●相続した不動産を売却するには、相続人全員の同意を得る必要がある●相続人の確定や相続財産の...
2022-03-22
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不動産を売却する場合にはどんな費用がかかる？税金の種類も解説
この記事のハイライト ●不動産の売却には主に4種類の税金がかかる●仲介手数料の計算は速算表を用いると便利●抵当権...
2022-03-22
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船橋市の水害ハザードマップ説明義務が不動産売却に与える影響を考える！
近年多発している自然災害に備えるため、各自治体によるハザードマップの作成が急がれています。 船橋市においても、台風や集中豪雨な...
2022-03-15
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不動産売却には2種類の査定方法がある！机上査定と訪問査定の違いとは？
不動産を査定するには2種類の方法があることをご存じでしょうか。 査定金額によって不動産売却をするかどうか決める方も多いでしょう...
2022-03-08
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不動産売却に関する相談はどこへ？目的別の相談窓口をご紹介します！
相続などにより不動産売却を初めておこなう場合、困ったときにどこへ相談したら良いのか迷うのではないでしょうか。 不動産売却には複...
2022-03-01
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不動産売却時の注意点とは？覚えておきたい3つのポイントを解説！
この記事のハイライト ●不動産売却にはさまざまな注意点があり、とくに離婚による売却では注意点が多い●不動産の売却...
2022-02-22
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不動産の任意売却とは？メリット・デメリットや流れを把握しよう！
この記事のハイライト ●住宅ローンを滞納していて不動産を売却しても完済が見込めないときは、任意売却の検討がおすす...
2022-02-22
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不動産売却時における「契約不適合責任」の注意点
民法の改正により、2020年4月から「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」へと変わりました。 不動産売却においても売主側が負う責...
2022-02-22
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不動産の売却を気付かれずにおこなうにはどうすれば良い？
自宅の売却を検討するとき気になるのは、近隣の方に気付かれる可能性がある点ではないでしょうか。 事情や理由を尋ねられる煩わしさか...
2022-02-15
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不動産売却において知っておきたいリースバックのメリットとデメリットとは？
近年、その名前を聞くことが多くなった「リースバック」 でも、リースバックの仕組みを分かっている方はあまり多くないかもしれません...
2022-02-08
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不動産が売れない原因とは？不動産を売るポイントを解説！
売却活動を始めてもなかなか不動産が売れないときは、さまざまな原因が潜んでいます。 売却が長引いてしまうと、「売れ残り」という印...
2022-02-01
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不動産売却で不動産を負動産にしない為には？富動産にする方法をご紹介！
近年日本は少子高齢化で人口減少が加速し、空き家が増え続けている状況です。 都心へのアクセスが良い、千葉県の船橋市を中心とした京...
2022-01-25
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不動産売却時に必要となる「仲介手数料」について解説
この記事のハイライト ●不動産売却時の「仲介手数料」は譲渡費用に含まれる●仲介手数料には上限があり自分で計算する...
2022-01-25
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遠方の不動産を売却する方法を解説！流れや注意点を把握しよう！
この記事のハイライト ●売主本人が立ち会わなくても不動産売却は可能●自宅付近ではなく不動産があるエリアの不動産会...
2022-01-25
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船橋市で不動産売却を検討中の方に！売却前にリフォームは必要？
リフォーム後に不動産を売却すると、スピーディーかつ高く売れるのではないかと思っている方も多いでしょう。 リフォームに費用がかか...
2022-01-18
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残債のある不動産投資物件は売却できる？売却しても残債が残る時は？
不動産投資としてローンで購入した物件を、さまざまな理由で売却を考えることもあると思います。 「売却したいけれど、ローンの残債は...
2022-01-11
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換価分割で遺産を相続する際の基礎知識と注意点
遺産が不動産のみで相続人が複数人いる場合、相続トラブルが発生しやすいと言われています。 不動産の維持管理費の問題で誰も相続したがらない、一つの不動産を一人の相続人が相続してしまうと他の相続人に不公平感が生まれるなど、...
2023-02-14
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不動産売却の際の減価償却とは？計算方法や注意点も解説！
不動産売却をおこなって利益が出た場合、所得税を支払う必要があります。 その計算をおこなう際に必要なのが「減価償却費」ですが、この減価償却とは何を指すのかわからない方も多いでしょう。 今回は、不動産売却における減価償却...
2023-02-07
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障がい者グループホームで土地活用！経営方法やメリット・デメリットを解説
活用方法が分からずに、持て余している土地はありませんか？ 障がい者グループホームは、社会貢献をしながら安定した収益を得られるため、土地活用方法としておすすめです。 この記事で解説する経営方法やメリット・デメリットを踏...
2023-01-31
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別荘用の住宅に需要はある？売却難易度が高い理由とは
売却の難易度が高いと言われている不動産の1つとして、別荘用の住宅が挙げられます。 別荘用の住宅の需要は景気に左右される面があるほか、居住用の住宅との違いも売却しにくい理由と言えるでしょう。 今回は、別荘用と居住用の住...
2023-01-24
