不動産売却にホームステージングはおすすめ？メリット・デメリットは？

不動産売却で物件を魅力的に見せるためにおすすめなのが、ホームステージングです。
ホームステージングとは、売り出し中の不動産を家具やインテリア小物で飾り付けてモデルルームのように演出することです。
今回は、不動産売却に効果的といわれているホームステージングとはどんな方法なのか、そのメリットとともにご紹介します。

不動産売却に効果的なホームステージングとは？

不動産売却で高値売却を目指すのであれば、売り出し始めてから短期間で売却を決めることが重要です。
中古不動産の場合、売却に半年以上かかってしまうと「売れ残り」という印象がついてしまい、さらに購入希望者が購入を躊躇してしまう悪循環になってしまいます。
そこで中古住宅の売却でおすすめなのが、ホームステージングです。
ホームステージングとは、物件の印象を高めるためにインテリアコーディネートするサービスのことです。
日本では認知度が低いですが、アメリカでは40年以上前から普及しているサービスです。
不動産売却では、物件の室内写真を広告に出したときと、購入希望者の内見に訪れたとき、この２つの印象が重要になります。
物件広告を出した段階で、他の物件とは差別化ができれば、多くの方が内見を希望します。
ホームステージングで魅力的に演出することで、内見で「ここに住みたい」と思わせることができるでしょう。
ホームステージングではさまざまサービスを実施しています。
売却のプランニング、おしゃれな家具やインテリア小物のレンタル、インテリアコーディネート、写真撮影などです。
またホームステージングでは、空き家だけでなく住みながらの売却にも対応しています。
居住中のホームステージングでは、ハウスクリーニングや片付けなどにも対応している業者もあります。

不動産売却に効果的なホームステージングはメリットいっぱい！

ホームステージングのメリットは、時間をかけずに不動産を高値で売却できるところです。
物件に広告を出した段階で多くの方に興味を持ってもらえるので、ライバル物件と差をつけることができます。
モデルルームのように演出することで、内見で購入後のイメージが湧きやすくなり、購入を後押しします。
住みながらの売却では生活感が出てしまうというデメリットがありますが、プロの手によって良い印象を与えることができます。
一方で、ホームステージングは費用がかかるので、費用対効果を検討する必要があります。
とくに空き家の場合は費用が高めになるので、費用を回収できるのかを慎重に検討しましょう。

まとめ

ホームステージングとは、早期売却と高値売却をサポートするおすすめの方法です。
今後、中古不動産市場が活発化することで、より一般的なサービスになることが予想されます。
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