不動産売却に関係？ライフステージの変化と不動産の関係性について解説！

ライフステージの変化に伴い、不動産売却を検討している方も多いのではないでしょうか。
ライフステージによって適した不動産は異なりますので、よりベストな選択をしたいことでしょう。
この記事ではライフステージの変化と不動産について解説しています。
船橋市周辺で不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

出産によるライフステージの変化と不動産売却

出産によるライフステージの変化で家が手狭に感じ、不動産売却を検討する方は多いです。
出産は単純に家族が増えるだけでなく、子ども用品などで余計に家が手狭に感じてしまいます。
出産をきっかけに子育て環境を見直したい方も多く、子育てに合った環境の不動産購入を希望する方も多いでしょう。
出産で不動産売却を検討される方には早めの売却を希望される方が多く、早めの売却なら仲介だけでなく、買取といった方法もオススメです。

子どもの独立によるライフステージの変化と不動産売却

子どもの独立によるライフステージの変化で不動産売却を検討する方も多いです。
出産とは反対に子どもが独立して家が手広く感じます。
夫婦だけの生活において部屋数はあまり必要ではなく、余計な部屋は掃除の手間を増やすだけであり、必要以上に大きい家は外壁塗装などのメンテナンス費用も高くなります。
不動産売却で資金を作って、老後に備え利便性の高い都市部に引っ越す方も多いので参考にしてみてください。
また子どもが独立した家は築年数が経っていることが多く、リフォームして不動産売却しようとする方がいますが、あまりオススメできません。
過大なリフォームはその費用を回収することが難しく、リフォームをするならクロスや床の張り替えといった軽微なリフォームにしておきましょう。

親が亡くなるライフステージの変化と不動産売却

親が亡くなるライフステージの変化にも不動産売却は関係します。
親が亡くなると相続が発生し、今まで帰っていた実家などを相続することになります。
相続した不動産を放置すると、固定資産税やメンテナンス費用ばかりが掛かりますので、売却するほうが賢明です。
相続した不動産を売却するには相続登記が必要で、遺産分割協議書や親の戸籍謄本、住民票の徐票、相続人の戸籍謄本を準備しましょう。
不動産売却により売却益が発生すると譲渡所得税を納付する必要がありますので、取得費を明確にしておく必要があります。
売却益が発生しても、自宅であれば3,000万円控除や亡くなった親と同居していれば小規模宅地等の特例が使えますので、納税額を抑えることができます。

まとめ

ライフステージの変化と不動産売却は、密接に関係しています。
各ライフステージに合った不動産を選び、より良い生活を実現するためにも不動産売却を考えてみてはいかがでしょうか。
私たち「有限会社ブランデックス」は船橋市を中心に京葉地区、東葛地区で不動産売却のサポートをしております。
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