不動産の売却に必要な物件資料とは？資料の種類や効果をご紹介！

不動産を売却する際、さまざまな書類を用意しなければなりません。
なかでも物件の詳細がわかる物件資料をそろえておくと、不動産査定や不動産売却時に役立ちます。
不動産売却を検討している方は、早めに物件資料を準備することをおすすめします。
この記事では、京葉地区と東葛地区を中心に不動産売却をサポートしている弊社が、不動産売却時に必要な物件資料についてご紹介します。

不動産を売却する際に用意したい物件資料とは

不動産売却時に必要な書類には、契約や引き渡し、不動産登記、確定申告に必要なもののほかに、「物件の価値をあげる」書類があります。
たとえば、物件購入時のパンフレットや契約書、地盤調査報告書、インスペクション（建物状況調査）の結果報告書などです。
これらの物件資料をそろえておくことで、物件の価値が上がる可能性があります。
不動産を購入予定の方に物件の特徴をアピールする際にも活用できます。
地盤調査報告書やインスペクションの結果報告書は、土地の状態や物件の品質を証明するのに役立ちます。
インスペクションとは、専門家が建物の基礎部分や柱、壁、屋根などの不具合を目視で調査することです。
インスペクションの結果報告書を用意することで、建物の品質を証明することができます。

不動産を売却する際に物件資料が必要な理由

物件資料を用意する理由の1つが、スムーズかつより良い条件で不動産を売却できる可能性が高まることです。
「どんな物件であるのか」「修繕履歴はあるのか」などの詳細な物件情報は、不動産購入の決め手になります。
売主が物件資料を用意して情報開示をすることで、安心して購入してもらうことができるのです。
築年数が気になる中古物件であっても、物件資料を提示することで売りやすくなる可能性があります。
物件資料は買主が決まってからではなく、不動産売却を検討している段階で用意しましょう。
不動産査定の際に物件購入時のパンプレットや契約書、重要事項説明書を用意しておくことで、より詳細な査定を受けることができます。
売却する不動産の種類によって、必要な書類や物件資料が異なります。
まずは、購入時のパンフレットなどの資料が手元にあるかどうかを確認し、そのほかにどのような物件資料が必要であるのか、私たち不動産会社にご相談ください。

まとめ

不動産売却時に必要な書類には、契約や不動産登記などに必要な書類と、物件の価値を高める物件資料があります。
物件資料は、物件の特徴をアピールする材料になります。
不動産売却を思い立ったら、早めに物件資料の有無を確認し、物件情報をまとめることをおすすめします。
まずは、物件資料とはどのような資料であるのかを把握しておきましょう。
私たち「有限会社ブランデックス」は船橋市を中心に京葉地区、東葛地区で不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。