マンション売却で生じる失敗事例とその対策をご紹介

マンション売却を初めておこなうとき、失敗したらどうしようと不安になる方は少なくありません。
そこで対策をおこなうためにも、これまでに生じた失敗事例を知っておくことをおすすめします。
この記事では、船橋市を中心に京葉地区・東葛地区でマンション売却をご検討中の方に向けて、マンション売却における失敗について詳しくご紹介します。

マンション売却での失敗は多い？

マンション売却をおこなって失敗したと感じている方は多いのが現状です。
失敗につながる理由は、主に以下のようなことが挙げられます。

• 不動産売却についての知識が不足
• マンションが時価であることを知らない
• かかる諸費用や税金について理解していなかった

つまり、マンション売却について必要な知識が不足していることから失敗するケースが多いといえます。
マンション売却では大きな金額のお金が動くため、小さな判断ミスから売却金額が大きく下がることもあります。
損をしないためにも知識を身につけることが必要です。

マンション売却の失敗事例

マンション売却で失敗したと感じる事例には、どのようなものがあるのでしょうか。

• 時間的な余裕がなく焦って安く売ってしまった
• 売り出し価格が高すぎて買い手が見つからない
• 値下げをしすぎた

マンションの売却は、意外と時間がかかるものです。
思った以上に時間がかかったために焦って売り急いでしまい、価格交渉が満足にできなかったケースがあります。
また、チャンスを逃したくないために買い手の要望を受け入れて、根拠のない値下げに応じてしまった事例もあります。
これらの失敗を防ぐために、相場に応じた売却価格を設定すること、売却は一般的に約6か月程度かかるので時間に余裕をもつこと、また売却価格の最低ラインを決めておくことが大切です。

マンション売却で失敗しないためには

マンション売却で失敗しないために、押さえておきたいポイントがあります。

準備は入念におこなう

より良い条件で売却するために、必要書類の確認・準備、相場や売却予定価格の把握などを計画的にしておきましょう。
さらに、時間のあるうちにマンションの整理整頓もしておくと、スムーズに売却できます。

内覧に向けて対策をおこなう

内覧が決まったら購入希望者に良い印象を与えるために、掃除や片付けをおこないましょう。
このとき購入希望者の目線でチェックすることをおすすめします。

不安な点があれば不動産会社に相談

売却を進めるなかで、価格設定や売却活動、マンションの不備といった不安な点が出てくる場合があります。
そのようなときは、すぐに不動産会社にご相談ください。

まとめ

マンション売却で失敗したと感じる方は多く、その事例を知りあらかじめ対策をおこなうことが大切です。
マンション売却をおこなう際は、この記事でご紹介した失敗しないためのポイントもぜひ参考にしてください。
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