転勤が決定した場合のマイホームの選択肢は？

マイホームをお持ちの方でも、仕事の都合で転勤せざるを得ないケースは少なくありません。
そんなときに悩ましいのが、マイホームをどうするのかという問題です。
そこで、転勤する際に考えられるマイホームの選択肢についてご紹介します。

転勤が決まったらマイホームはどうする？売却するという選択肢

転勤が決まったらマイホームをどうするか、悩む方も多いでしょう。
家族全員で引っ越しする場合や転勤中の住宅補助が期待できない場合は、売却する選択肢に選ぶ方も少なくありません。
長期的な転勤で空き家になるケースなど、建物が傷みやすくなってしまうため早めに売却したほうが良いこともあります。
マイホームを売却するポイントは、ローン残高と売却額を比較することです。
ローン残高が上回ってしまう場合は、自己資金による返済が必要となりますので注意しましょう。
また、転勤でマイホームを売却する場合、仲介手数料や印紙代などの諸費用も必要です。

転勤が決まったらマイホームはどうする？賃貸という選択肢

転勤が短期間の場合など、マイホームの売却に抵抗がある方も多いでしょう。
そんな方には、賃貸を選択肢に入れて検討してみましょう。
賃貸借契約には普通借家契約と定期借家契約の2種類があり、定期借家契約で賃貸に出す場合は自由に契約終了日を定めることが可能です。
転勤期間中にマイホームを賃貸に出すことで家賃収入が得られるというメリットがあります。
住んでいない家でも所有している限り、固定資産税などの税金を支払わなければなりません。
家賃収入を得られれば、金銭的な負担は軽減されるでしょう。
また、誰も住んでない家は築年数が新しくても傷みやすくなってしまいます。
賃貸に出すことで適切な管理が行き届き、マイホームの価値を維持することが可能です。

転勤が決まったらマイホームはどうする？単身赴任という選択肢

マイホームがあり転勤が決まった場合、家族を残して単身赴任をするという選択肢もあります。
家族は引き続きマイホームに住むことになるため、売却や賃貸といった手続きは必要ありません。
また、子どもがいるご家庭では学校を転校する必要もないため、家族にとってもっとも影響が少ない選択肢といえるでしょう。
しかし、単身赴任先での家賃が発生するため、マイホームの住宅を払い終えていない場合などは住居費の比重が重くなり家計を圧迫しかねません。
会社都合の転勤の場合は、住宅補助があるかどうか事前に調べておくようにしましょう。

まとめ

マイホームを購入したあとの転勤は、さまざまな選択肢があります。
それぞれの選択肢にメリットやデメリットが存在しますから、家族とよく相談のうえで決定してください。
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